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[부릿지 1분현장]"단기 투자 가능?" 서울 30대 투자자 몰리는 광명 재개발

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작성자 부릿지 작성일20-05-23 00:00 조회3회 댓글0건

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#광명 #재개발 #뉴타운

2만5000가구 규모의 신 주거타운으로 개발되는 광명뉴타운에 입주와 분양이 잇따른다. 오는 11월 첫 공급 아파트가 집들이를 앞둔 가운데 연내 3개 단지가 분양할 예정이다.

사업 속도가 비교적 느린 구역에서는 재개발 투자 문의도 빗발치고 있다. 추가 분담금을 제외한 실투자금이 2~3억원대로 타 지역에 비해 낮은 편이어서 30~40대 젊은 수요자들의 관심이 높다는 게 현장의 얘기다.

11월 입주를 앞둔 '광명에코자이위브'의 경우, 소유권 이전등기 전까지 분양권 전매가 금지됐지만 조합원 입주권은 꾸준히 거래되고 있다.3년 전 분양가와 비교하면 최고 3억4000만원 수준의 웃돈이 붙었다.

지난주 1순위 청약 접수를 받은 '광명 푸르지오 센트베르(광명15구역)'은 광명뉴타운에서 오랜만에 공급된 단지다. 전용 59㎡ 이하 소형 평형으로만 구성된 이 단지는 1순위 청약에서 8.87대 1의 경쟁률로 1순위 해당지역에서 마감됐다. 신혼부부 특별공급 청약 경쟁률은 평균 36대 1까지 치솟았다.

분양가상한제 시행 전이어서 전매제한 규제가 비교적 낮아 실수요는 물론 '막차' 투자수요가 몰려들었다. 광명은 투기과열지구여서 오는 7월 28일 이후 입주자모집공고를 내는 아파트부터는 분양가상한제 적용을 받는다. 분양가는 이전보다 저렴할 수 있으나 전매제한 기간이 10년으로 확대되는 등 규제가 까다로워진다.

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