제가 사고 싶네요 ✅매매가보다 탁감이 더 높은 서울 꼬마빌딩 급매물❗ 이디아 병원 약국 상권

✅꼬마빌딩 미공개(선공개) 급매물 리스트
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매수자가 아닌 부동산 업자가 영상을 보고 세입자를 통해 건물주에게 연락하는 경우가
많아 건물 공개를 줄이고 있는 상황이니 참고해주시기 바랍니다~!
관심 있는 분들은 저한테 직접 연락주시기 바랍니다~!

건물 매수를 본격적으로 진행하시는 분들은 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다.
유튜브를 통해 공개 할 수 없는 매물이 많은 상황입니다.
미팅 진행 후 적극적으로 매수를 문의하는 분들만 자료를 가져가고 있습니다❗

사무실은 강남구 논현역에 위치하고 있으니
미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 아래쪽으로 문자 주시기 바랍니다

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강동구에 위치한
꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다.

가장 가까운역은 8호선 암사역과 5호선 굽은다리역이 있으며,
도보로 7분 소요되는 더블역세권입니다.

학교와 주택단지 한 가운데 위치한 항아리상권 꼬마빌딩으로
유동인구가 많은 위치입니다.

사거리를 중심으로 병원, 약국, 메가커피, 이디아 등
우량 임차인들이 자리잡고 있는 상권입니다.

현재 탁감이 18억 나온 꼬마빌딩으로
매매가가 탁감보다 낮은 급매물입니다.

리모델링 보다는 신축을 추천드리는 꼬마빌딩입니다.

현 임대료 수준으로는 9.7억까지 대출 가능하니
건물 매수시 참고해주시기 바랍니다.

매매가 17억 7,500만원
보증금 8,000만원, 월임대수익 340만원입니다.

대지면적 57평(189.2㎡), 연면적 61평(203.28㎡)
지하1층 지상2층입니다.

1983년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다.

매매가 17억 7,500만원
보증금 8,000만원
월임대수익 340만원
대지면적 57평(189.2㎡)
연면적 61평(203.28㎡)
지하1층 지상2층
1983년 준공
제2종일반주거지역

* 신축 추천
* 탁감 18억!!!
* 매매가가 탁감보다 낮은 초급매
* 5호선, 8호선 역세권
* 2층 주택부분 명도, 용도변경 가능
* 현 임대료 수준 9.7억 대출 가능

입주시기 : 협의
주출입구 기준 : 남
사용승인일 : 1983.08.10
주차 0대

매매가는 추후 변경될 수 있습니다.

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