울산공인중개사
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울산 남구 부동산 한번에 이해하기 (전국콕콕 ‘울산 남구’ 1부)
이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.
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@user-wg7yk9un1i : 상대적으로 대단한 학군이 아니고 우물안개구리학군인데 가격이 너무 고평가 되어있는 느낌이네요
@haehoo5365 : 전체적으로 공감합니다. 울산은 전통적으로 옥동이 학군지로서 좋았죠. 평준화되고 대구로 치면 경신고나 대륜등에 비해 학성고가 수직으로 추락해서 실상 남은 학원가도 유명무실이라 타 도시에 학군지보다는 대장입지로서는 많이 약합니다.
@user-dv9sr7uf4y : 울산 지역 설명 너무 좋네요~~~!
울산에 남구말고도 중구 동구 등 다른구
편도 해주시면 좋을거같아요~~
감사합니다
@moonj7661 : 울산부동산 다뤄주셔서 감사해영☺️
1억 원대 중개 수수료 소송…모두가 주목했던 재판 결과는? / KBS 2022.12.19.
울산의 한 공인중개사가 건물과 땅을 판 사람들에게 1억 원 상당의 중개 수수료를 받지 못했다며 소송을 제기했는데요. 법원은 공인중개사의 손을 들어주지 않았습니다. 어떤 이유인지 최위지 기자가 취재했습니다.
[리포트]
울산에서 활동중인 한 공인중개사는 지난해 재개발을 추진 중인 한 회사의 부탁으로 남구에 있는 건물주들을 만났습니다.
갖고 있는 건물과 땅을 회사에 팔도록 권유하기 위해서였습니다.
이후 건물주들은 해당 회사에 부동산을 팔기로 결정하고 112억 원 상당의 매매 계약을 맺었습니다.
하지만 계약서는 공인중개사 없이 당사자끼리 작성했고, 건물주들은 중개수수료도 내지 않았습니다.
공인중개사는 자신의 소개로 건물주들과 회사가 서로 알게 됐고 자신의 설득과 매매 대금 조율로 계약이 성사된 것이라며, 중개수수료를 청구하는 소송을 냈습니다.
청구한 수수료는 매매 대금의 0.9%에 해당하는 1억 여 원 이었는데요.
법원은 이러한 공인중개사의 청구를 기각했습니다.
공인중개사법에 따라 중개 업자는 '중개 의뢰인'으로부터 수수료를 받을 수 있도록 하고 있습니다.
하지만 법원은 건물주들이 해당 공인중개사에게 매도 중개를 '의뢰'했다고 보기 어렵기 때문에 수수료를 낼 이유도 없다고 판단했습니다.
[임미경/울산지방법원 공보판사 : "재개발 사업에서 사업 부지 내의 부동산 매수 업무를 수행한 업무 대행사가 토지 매도인으로부터 중개 수수료를 받을 수 없는 것과 실질적으로 사안이 같다고 봐서 원고의 피고들에 대한 중개 수수료 청구를 모두 기각했습니다."]
법원은 또, 건물주들이 매매 권유를 거절한 적이 없고, 공인중개사의 주선으로 회사와 접촉했더라도 공인중개사에게 묵시적으로 중개를 의뢰했다고 볼 수 없다고 판단했습니다.
KBS 뉴스 최위지입니다.
촬영기자:최진백\r
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▣ KBS 기사 원문보기 : http://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5649396\r
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#공인중개사 #중개수수료 #부동산
@clacla2450 : 공인중개사가 재개발 추진회사에게 돈을 받았는지 안 받았는지는 기사 내용에 없군요.
추측컨대, 회사에게 돈을 받은 것과 별개로, 부동산을 매도한 소유자에게 추가로 중개수수료를 청구한 사안에 대해서
법원이 중개수수료를 청구할 수 없다고 판단한 평범한 사건을 자극적으로 보도한 기사인 것 같습니다.
@user-hb4bs2vg5z : 일반적으로 중개 계약서를 작성하고 물건을 찾거나 내 놓지는 않죠.
재개발 추진회사에게 돈을 받고 건물주에게 청구한것이 기각 되었다면 납득 됨.
양측 모두에게 못 받았다면 중개사가 억울할 일.
재개발 추진회사에게는 받고 건물주에게만 못 받아서 소송한거 같은데
언론이 그 부분을 명확히 방송해야하는데, 약간의 악마의 편집기술 들어간듯
@user-tv3sk3gg1y : 나도 공인중개사지만.. 모든 공인중개사는 1-2년에 한번씩 민법, 공시법 정도는 재시험 봐야한다고 생각함..
꼴에 공인중개사사무소 한다고 대화해보면.. 어떻게된게 민법, 공시법 다 까먹고 아는게 하나 없음..
그러면서 중개의뢰인들 한테는 다 틀린소리해놓고 수수료만 받아쳐먹으려는게 공인중개사임;;;
@sniper-yt5hc : 이건 저 회사랑 계약을 맺고 진행했어야하는 사항인것 같은데…
@user-yw6ig7en3f : 중개사가 책임지는게 거의 없는데 소개비만으로 너무 큰 금액이다..중개수수료 확 더 낮추길
4천으로 울산 남구 미분양 줍줍 [울산 1탄]
#울산부동산 #울산미분양 #울산남구
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@ESUI13 : 울산에 사람들 많이 빠져나가는 중이에요 저는 울산사람이지만 저같으면 투자안합니다 앞으로 더 떨어질거라고 보고 있습니다
@user-ix7uv8ns8j : 잘 봤습니다. 저는 오늘 구독했습니다. 부산 거주하는데 광명뉴타운 공부하다가 자이더샵포레나 동영상에서 자세히 설명해주셔서 재미있게 봤습니다. 울산 공업탑주변 저도 임장했는데 정말 재개발 많이 하더라구요. 좋은 영상 감사드립니다.
@myosunsang : 22년전에 울산에서 군생활해서 옥동쪽에 진짜 자주 왔다갔다했는데 반갑네요. 저기도 많이 변했네요.
@user-th6lh5sv1v : 울산 생각보다도 가격이 그리 낮지않네요..많은 생각들이 스쳐가는데... 여하튼 수고하셨네요..
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감사합니다
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이후 건물주들은 해당 회사에 부동산을 팔기로 결정하고 112억 원 상당의 매매 계약을 맺었습니다.
하지만 계약서는 공인중개사 없이 당사자끼리 작성했고, 건물주들은 중개수수료도 내지 않았습니다.
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법원은 이러한 공인중개사의 청구를 기각했습니다.
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하지만 법원은 건물주들이 해당 공인중개사에게 매도 중개를 '의뢰'했다고 보기 어렵기 때문에 수수료를 낼 이유도 없다고 판단했습니다.
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법원은 또, 건물주들이 매매 권유를 거절한 적이 없고, 공인중개사의 주선으로 회사와 접촉했더라도 공인중개사에게 묵시적으로 중개를 의뢰했다고 볼 수 없다고 판단했습니다.
KBS 뉴스 최위지입니다.
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