부동산땡처리

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작성자타임머신 조회 8회 작성일 2022-12-03 09:26:53 댓글 0

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즉시입주 분양가 3,100만원 땡처리아파트!! 너무 싸서 부동산투자자도 놀란 25평 20평대 5천만원 6천만원대 모두 1억 미만 전국최저가 평당 200만원대 아파트 [142]

★ 대표번호 010-7672-6670 ★
#땡처리아파트 #급매아파트 #전국최저가아파트 #즉시입주아파트 #백승우팀장 #숲속보금자리

▣매물번호 APT.142

▣현장정보
- 전라북도 익산시 춘포면
- 전체 5개동 780세대, 지하 1층 ~ 지상 15층
- 타입구성
- 29㎡타입 (13평형, 1룸) → 435세대
- 49㎡타입 (21평형, 2룸) → 135세대
- 59㎡타입 (25평형, 3룸) → 210세대
- 2003년 2월 사용승인
- 단지 내 주민운동시설 / 어린이놀이터 / 노인정 / 근린상가 (마트/약국/식당 등)
- 평당 200만원대 저렴한 분양가
- 즉시 입주 가능
- 비규제지역 프리미엄
- 공시가격 1억미만 아파트
1) 주택수 미포함
2) 취득세 무조건 1%
3) 다주택자 양도세 중과제외
- 풍부한 임대수요 (국가 산업단지 / 대학교 등)
- 투자 대비 높은 수익률


▣ 타입별 분양가격 및 임대료
- 분양가격
- 29㎡타입 (13평형, 1룸) → 3,100만원
- 49㎡타입 (21평형, 2룸) → 5,300만원
- 59㎡타입 (25평형, 3룸) → 6,600만원
- 임대료
- 13평형 → 보증금 300만원 / 월 35~40만원
- 21평형 → 보증금 1,000만원 / 월 45만원
- 25평형 → 보증금 1,000만원 / 월 50만원

- 13평형 → 냉장고/세탁기/에어컨/전자레인지 옵션제공
- 계약금 10% / 중도금 10% / 잔금 80%
- 조건에 따라 최저 입주금 진행 가능

▣입지환경
- 익산시 및 전주시 중간 입지 (양쪽 모두 10km거리) 2개 도시 인프라 모두 이용 가능
- 단지 5분 거리, 재학생 1만여명 규모 대학교 위치 대학교 인프라 인접
- 단지 바로 옆 도시개발구역 지정 15만평 규모 종합온천장이 포함되어 있는 온천도시 개발예정
- 중심상가 및 일반상가, 공동주택 및 단독주택
- 인접지역 70만평 규모 국가식품 클러스터 조성 및 개발 진행 중
- 110개 기업 유치 예정으로 2024년 완공 예정
- 단지 기준 반경 10km이내 다수 산업단지 위치
- 1,088개 기업, 총 35,591명 근로인원 규모
- 최대 고용창출효과 10만여명 산업단지 배후 지역

▣생활환경
- 익산과 전주, 2개 도심 인프라 이용 (10km거리)
- 대형마트/영화관/쇼핑시설/대형병원 등
- 단지 내 근린상가 (마트/음식점/약국 등)
- 5분 거리 삼례읍 중심가
- 마트/은행/전통시장/소규모 병원 등 기본 인프라 위치
- 대학가 인프라

▣교통환경
- 단지 내 버스 정차
- 기차역(삼례역) → 용산~여수 (익산 KTX환승)
- 호남고속도로) / 새만금-포항고속도로
- 궁성로-삼례로를 통한 각 도심(익산/전주/완주) 진출입 용이

▣타임라인
00:00 인트로
01:23 인사 및 현장정보
04:11 25평 실내영상
07:45 21평 실내영상

※숲속보금자리※
유튜브를 통하여 신축빌라, 테라스하우스, 타운하우스, 단독주택, 전원주택, 아파트 등 서울 경기권 포함, 수도권 모든 부동산 매물을 영상으로 소개하는 채널입니다.
많은 시청 부탁드리겠습니다^^
송영호 : 위치가 삼례 금방인거같은데 1만명이면 우석대학교 인거같습니다.솔직히 말씀드리면 익산시.전주시가는데 30분이상소요됩니다. 그래도 아파트가 저럼한거 사실인거같습니다^^
백땅이 : 우와 ㅠㅠ진짜 좋다요 선생님...평수가 좁은편도 아닌데 ㅠ 수도권이랑 조금더 붙어있었음 좋았을텐데 ㅜ 그래도 이렇게 알려주셔서 감사합니다 오늘도 잘 시청하고가요
김태수 : 와 분양가격이 대박 저렴하네요
갭투자도 하기 좋을 것 같아요^^
금싸라기 : 대박!
경상도 깡촌구석에 30년된
썩다리 아파트25평이 1억3천하는데
여긴 가격이 진짜 착하네요.
수십채사고
싶은데 거리랑 괴리감때문에
아쉽습니다.
효근 이 : 수도권에 있었으면
참 좋았을텐데
사고 싶어도 일하는 곳이랑
거리가 머네여

즉시입주 최저가 아파트 총 분양가 4천만원대 미분양땡처리 급매아파트 수도권 1호선 아파트 할인분양

#미분양땡처리 #급매아파트 #즉시입주아파트 #4천만원아파트 #할인분양아파트

▶전국에서 가장 저렴한 아파트로 즉시 입주가능한 매물
▶공시지가 1억미만 총 분양가가 4~6천만원대
▶담보대출 70%가능 [ 1주택 보유자는 60% 가능 ]
▶작은평수 기준 실제 필요자금 1,200만원으로 구매가능
▶취등록세 1.1% 적용에 중과세 배제, 소자본 투자 최적화 아파트
▶가격을 본다면 아랫쪽 지방에서도 찾기 힘든가격에 KTX까지 이용가능
▶이미 세가 맞춰진 세대가 대다수로 계약후 바로 임대수익 가능

경부고속, 서해고속, KTX, 수도권 전철 등
전국과 연결되는 교통망이 우수한 정주여건을 만들고
젊은 인구가 유입되어지는 다량의 이유가 지역 유입을 활성화

연식은 조금 있는 편이지만, 리모델링을 통해 깨끗한 실거주가 가능하고,
꾸준한 수익과 저점대의 가격을 생각한다면
투자금 대비 높고 안정적인 수익까지 갖춘 최저가 알짜배기 아파트

13평 - 4,480만원부터
16평 - 6,880만원부터
[ 마지막세대 할인분양 특별 혜택 ]

방문예약 및 분양상담은 010.4631.8906 으로 문의주세요.
항상 시청 감사합니다.
아아잉 : 언젠가 이런 집사서 소소한 행복을 즐기면서 살고싶다 ㅠㅠ 부자는 못되도
용팔 : 정말 믿기지않는 금액이네요!! 항상 좋은 정보 감사드립니다
강윤선 : 영상 찍으시느라 고생 많으셨어요, "추석연휴" 행복하게 보내시길!
이욱희 : 수고 많으셨습니다
아무개익명 : 아 이거 너무 좋네요. 1인가구 딱입니다 진짜.

즉시입주 땡처리아파트 수도권 1억대 푸르지오 25평 1억 6천만원, 30평 1억 8천만원, 34평 2억에 입주하는 미분양 푸르지오 1억대 공공민간임대아파트

#땡처리아파트 #즉시입주아파트 #1억대푸르지오 #푸르지오1억대아파트

※준공까지 완료된 상태로 즉시 입주가 가능한 아파트 입니다※
※청약통장 필요없이 지원하는 임대아파트로 특별공급, 일반공급
이후 미분양 잔여세대※

청약통장, 지역제한 해당없고, 차후 아파트 분양시에 부담 제로
만 19세이상 유주택자 까지 구매가능한 아파트 ( 준공완료 )
주택수 미포함, 자금조달계획서 해당 제외
대출 비율 규제없고 양도세 제외, 취득세 제외

2년씩 최대 8년까지 연장계약으로 이사걱정 없이 안정적인 거주 가능
재산 소유로 인해 정부지원이나 혜택등에서 제외받는 불이익 또한 제외
분양 전환전까지 취득세/재산세/종부세 없이 세금걱정없이 거주
주택도시공사 HUG 임대보증금에 대한 보증을 받기때문에 개인 전세나
임대와는 달리 안정성 보장

▶편의시설 인프라
- 전철역 인프라 및 이마트, 대형병원, 홈플러스 등 생활인프라 우수

▶교육 환경
- 단지내 어린이집, 병설유치원, 초.중.고 도보 10분 거리 학세권

▶교통 인프라
- 1호선 동인천역 도보5분 ( 신도림역 25분 / 서울 중심지 40분대로 이동 )
수도권 제2순환 고속도로, 제1경인, 제2경인도속도로 인접한
우수 도로환경
부평연안트램 확정으로 GTX부평역 연계이용가능 교통

▶주변 호재
- 주변 송림 1,2,3,6구역, 서림구역, 금송구역,
경동율목구역, 경동구역, 화수화평 모두 재개발예정,
대헌학교뒤구역은 주거환경개선사업 예정으로
동인천 일대가 붐이일어날것으로 예상되며,
노후된 구축이 사라지고 새로운 인프라가 구성되는곳


▶타입별 임대료 [ 대출한도 최대 80% ]
- 11평 보증금 5,500만원 / 10만원
- 18평 보증금 7,500만원 / 28만원
- 21평 보증금 8,000만원 / 30만원
- 25평 보증금 1억 6,000만원 / 42만원
- 30평 보증금 1억 8,000만원 / 45만원
- 34평 보증금 2억원 / 50만원

방문예약 및 분양상담은 010.4631.8906 으로 문의주세요.
항상 시청 감사합니다!
@user-no4cq5er1u : 가격 너무 좋네요 민간 임대 아파트 많이 공급되는 시대 올 것 이젠 굳이 목돈으로 집 사실 필요 없을 듯
@user-sn4tz8kz1t : 오늘 물건은 정말 좋네요
@user-vh3hk3cs8c : 정확한 매매가가 얼마이고 8년 뒤에 전매제한 가능인거죠?
@user-kd1lt3jm4f : 팔천에 삼십정도 이십평이상되면 적정가격 같네요 관리비 이십정도 나오면 오십만원선에서 살수있으니까요~~
@user-ye9cf3np4n : 진짜로,
적정한 가격이다.

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#부동산땡처리

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