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작성자당첨번호유출 조회 102회 작성일 2020-09-09 06:28:16 댓글 0

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가게자리 알아보는 법

한번은 호프집, 두번째는 고깃집을 구하면서 제가 느꼈던 가게 자기 구하는 법입니다. 특히 초보 창업자에겐 정말 도움될겁니다.
정원쌤 : 몬가 동네 착한 자수성가한 삼촌같아요 앞머리 누가 잘라주셨어요 ?ㅋㅋ 잘배우고가요!
바른양지 : 성공담보다 실패담이 더 진짜입니다..
미소타로 : <정리글>
1. 가게를 고를 때 부동산을 한 군데만 가서 결정하지 말기. 미안한 감정으로 섣불리 결정하지 말기. 부동산업자의 말을 100% 믿지 말아라. 심지어 복비를 벌기위해 거짓말하는 경우도 있다. 가게자리 고를 때 한 달 이상 투자하고 부동산도 여러 군데 돌아보시는 걸 추천. 필을 믿지 마라. 요즘 같은 불경기에 더 좋은 조건의 가게자리도 많다.

2. 한 자리에 가게가 많이 바뀌는 곳은 왠만하면 피하셔라. 손님분들이 얼마나 버틸지 평가해볼까라는 심리로 손님이 왕이지라는 갑의 마인드를 가진 분들이 많이 온다.

3. 건물주가 단 몇 푼이라도 권리금을 받으려는 곳은 피하셔라. 권리금을 악용하는 임대인들이 많다. 자기돈으로 인테리어를 다 했다고 전 임차인과 입을 맞추는 경우도 있다. 권리금이 있는 가게라면 권리금도 깎으셔라. 요즘은 바닥권리금이 없는 곳도 많다. 임대료도 10만원이라도 깎아라.

4. 주변 가게들에게 동네 분위기를 물어보라. 주변 가게들의 동향을 파악할 수 있고, 건물주의 성향도 알 수 있다. 마음에 정한 가게가 있다면 나이대가 어떻게 되는지 어떤 사람들이 많이 다니는지 참고해라.

5. 건물 관리비 문제. 여러층이 큰 건물에 있는 경우에는 평수에 비례해서 관리비가 70-100만원까지 나오는 경우도 있다. 큰 건물에 오픈하는 경우 관리비 꼭 체크해라.

6. 수도계량기와 전기계량기가 따로 있는지 확인해라. 전기계량기가 따로 되어 있는 경우는 많지만, 수도계량기가 하나로 묶여진 경우가 많다. 물을 많이 쓰는 가게와 같이 쓰면, 물이 졸졸 나오는 경우가 있고, 비상식적인 계산들이 존재하고 덤팅이 씌일 수 있다.
하동수 : ㅎㅎ굿
자유새 : 우와.. 순진한 맘으로 장사하다간 코베이겟네요
귀한 경험을 나누어주셔 감사합니다.
심혜련 : 공감합니다~~
진실된 말씀이라는게 가슴에 확 다가오네요
저도 경험해봐서 그 마음이 백분 이해가 가네요
가게 오픈 전 몇군데 주변 상가에 꼭 물어 봐야 합니다
저 역시 물어 보러 오는 분이 없더라구요
오시면 아주 자세히 설명해 드랄 수 있는데. . .
정말 잘되시길 바랍니다~~
이상영 : 관리비가 70만원인데 평균 월 수도비가 8만원? 관리비를 뻥치시는건지 수도비를 까먹으신건지..ㅡㅡ
관리비 70만원정도 할려면 정만 대형평수의 매장인데 수도비는 8만원..쩝
보통 사무실 1만원안.. 피씨방 12~3만원
요식업은 장사 아무리 안되도 20만원은 나옵니다..
해보자 : 안녕응팔이~
다람 : 진짜 도움 많이됐어요 감사합니다!!!
피카츄 : 그냥 장사 하지말고 기술 배워라
장사보다 훨~~~~씬 정신적으로 편안하고
금전적으로도 풍부하다

[화니의 옷 가게 시즌 2 EP 06] 패션 필수템. 화이트 린넨. 중년 통통 원피스. 4060 Fashion Must Have Item. White linen.

패션을 알아도 몰라도 '화이트가 갑'이다! 가장 기본적인 화이트 린넨 코디를 해봤어요. 중년이라면 누구나 입을 수 있는 옷. 66~88도 입을 수 있는 원피스도 소개했습니다. 역시 트렌치가 열일했네요.

#가을중년패션 #화이트 코디 #트렌치 #화니

Even if you know fashion, it is'White is the best'! I tried the most basic white linen outfit. Clothes that any middle-aged can wear. We also introduced dresses that can be worn between 66 and 88 degrees. After all, the season of the trench.

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디자이너 화니의 옷 만드는 집 주소와 연락처입니다. **전화할 땐 매너있게!**
종로구 혜화로 9길 13
02-747-4022
오전 12:00~오후 6:00 까지만 전화 받습니다.
예약방문 만 받습니다.
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00:22~05:14 머스트해브 아이템
05:15~07:05 스트라이츠 린넨
07:06~08:57 린넨 트렌치
08:58~11:48 큰주머니 원피스
11:49~14:15 헤링본+스카프

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음악

SqueakyClean by JoshLeake Artlist.mp3
EunGyung Choi : 너무 갖고싶어요. 지방이라 메일이나 메세지로 주문 하는 법은 없나요?
생각 같아서는 케티엑스타고 가고싶은데.ㅠㅡ
성준호소원성취할수있도록 보살펴 주세요 : 머리에 꽃하나 꼽으슈
김태영 : 화니샘, 신뢰의 아이콘
정직하고 장인정신이 느껴져서 좋았어요.

가을옷도 하나 갖고싶어서
매의 눈으로 반복해서 보고 있답니다.
김태영 : 멋스러움의 best 영상
인거같어요.
몇번째 보는지 모르것네요.
언제가서 쓸어 담아 오고프네요.

남편 왈
그 옷이 그렇게 좋아?

너무너무 잘 보고 있어요.
감사합니데이~~~
김춘재 : 좋아요.화니최고!!짱짱짱
나나무가 : 모든옷이 다 예쁘네요ㆍ 가까우면 쇼핑좀하고파요
도시녀 : 베기바지 가격은 어케 되나요?다른색상도 있나요?
한필커플이야기.동행donghaeng : 중년의 아름다움 물씬 풍김니다.
김희자 : 처음들어왔는데찾아가고싶어요
쌀자루 : 화이트 패션 너무 멋있습니다.
너무 제 스타일이라 화니를 방문해 보고 싶어졌어요.
그리고 저도 마당에 꽃만 심어요^^ 언제나 은순씨의 영상을 보는 것이 즐겁답니다.
고맙습니다.

5부 자살자 급증, 매일 1100개 가게 문 닫고 서울은 3달새 2만 곳 폐업하는데 「뭉」은 펀드매니저? (2020.09.08) [정치분석]

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김경원 : 저는 강남구에서 일하는
야간 편돌인데요
원래 웨이터들이 싸가지들이 그렇게도 없나요?
우리 가게 옆 가라오케 웨이터들
너무 싸가지들이 없네요
우리 가게에 올때마다 나한테 시비 걸고
계산 좀 빨리 해달라고 짜증이나 내고
물건 환불 요구 자주 하면서
사과는 커녕 오히려 신경질이나 내고
자기가 찾는 물건이 없으면
에이 씨 욕하면서 나가고
그 가라오케 2.5단계 걸려서
지금은 영업정지 당했고요
그 싸가지 없는 웨이터 새끼들
우리 가게에 안 오니까
너무 편하고 좋네요
그 싸가지 없는 웨이터 새끼들
다 실업자 되었으면 좋겠다
선한이웃 : 코로나 k방역의 실체 ㅋㅋㅋ 세계 검사순위 ㅋㅋㅋ 인구별 test부분순위 보세요 ㅋㅋㅋ그러니 확진자가 적지 ㅋㅋㅋㅋ https://www.worldometers.info/coronavirus/#countries 퍼날라주세요
이용철 : 뭉가는 젊은 여성들을 생존을 위한 매춘사회로 몰아가고있습니다.
sy han : 203040과 그쪽 맘충들이 잘생기고 점잖아 보여서 숨쉬는거 빼고는 입만 열면 다 구라라는 공산좌익 문벌구와 사탕발림으로 가려진 그 패거리를 선택한 결과가 이미 나타났고 더욱 심각하게 드러나기 시작할거임~~
Summer K : 저 미친 개. 뭉가를 어찌 하면 좋을까?
3-4년 매일 고민해도 방도가 없는 이쪽도
돌빡들인가보다...
Tom Seo : 자살하지 마세요 그 결기로 문쩝쩝이 목숨걸고 끌어내면 한국경제 매우 좋은 여건 입니다 미 대통령선거 끝나면 경제가 도약 할텐데 문쩝쩝이 끌어내고 목아지에 밧줄을 걸고 친미정책하면 중국기업 에서 수입선을 한국으로 돌리면 한국 호황 됩니다 문제는 문쩝쩝이 주사파 공산주의자 패거리들을 끌어내면 모든것이 끝이다 자살하지 말고 문쩝쩝이 끌어내는 운동에 선봉에 서야 합니다
이가오리 : 이제는 배급 받아 먹고 살아야 하나?
ᆞ처음처럼 : 자영업자가 쓸데없이 많다던 저 문빠들과 뭉가가 이상했던 세상이 드더 왔어요 개 ㅆ ㅅㄷ!!!
Joe Cho : 훠훠

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