공증사무소

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작성자새롬맘 조회 17회 작성일 2022-06-25 10:18:35 댓글 0

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공증 사무소에 가는 이유? ( feat. 전세금)

공증사무소를 갔습니다.
공증이 뭔지도 몰랐는데
직접가서 해보니 어렵지 않네요
고니워니 : 궁금한게 있습니다 보증금 3천 월세 40에 월세계약을 진행 합니다 다름이 아니라 근저당이 은행에 많이 잡혀 있어 소액임차인최우선변제권으로 보상을 1700만원 받고 남은 금액 1300만원을 공증을 하려고 합니다
만약에 집주인이 재산이 없어지면 어떤식으로 공증으로 인해 재산을 제가 보전받나요

공증의 효력을 잘못 알고 있습니다.(▼설명란 클릭)

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(1-1강좌) 꼭 알아야 하는 재건축 재개발 기본지식 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcHcGnquwwxitMd93OHE_0YE
(1-2강좌) 정비계획, 추진위원회 ~조합설립인가 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcGjOO74mZdbGSzvLlxuHK9Q
(1-3강좌) 조합임원, 이사회, 대의원회, 총회, 협력업체 선정, 자료공개와 열람복사 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcHVsWZJZoTi87AKrYBiL5O3
(1-4강좌) 추진위원회 운영규정, 조합정관, 공사계약서, 협력업체 계약체결등 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcECgNWOSrHSOr53f7QsFcB6
(1-5강좌) 사업시행계획, 분양신청, 관리처분계획, 분양계약, 매도청구, 토지수용, 착공 해산,청산 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcFBoXstNgX-UHPE72eW6Aga
(1-6강좌)공부방(1)-조합장, 임원, 대의원 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcG6aN_rtqeqjQH7AloFydXZ
(1-7강좌) 소규모주택정비사업(가로주택, 소규모재건축, 소규모재개발)
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(1-8강좌) 지역주택조합 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcFCEnnx4bOF-uz0yJvGs0mE
(1-9강좌) 리모델링 주택조합 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcGWGUIQTwFbavsvlGSUwaq5
(1-10강좌) 도시개발사업 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcH9YU_IyY3JIDQplF6pnwbJ
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(1-12강좌). 조합장, 추진위원장 공부방 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcGTBPTThWBkzmYCAUbCJdMN

■ 소송수행사례 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcFYMuQm2-3QBTpI5FLnpXCy

■[2] 쉽게 배우는 공인중개사 시험 강의 https://www.youtube.com/channel/UCZC0U_esbVMA3TUri6fMG5g

■[3] 부동산 정책, 재테크, 법은 상식
(3-1강좌) 부동산 재테크 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcG4dhS92VxohgMu0fO_4_o4
(3-2강좌) 부동산(주택)정책 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcF37rRXKpvJpycCr4C0hT9F
(3-3강좌) 법은 상식이다 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcHg2lmjCRRMoEVFr6FZP8hb

■[4] 부동산/건설 분쟁
(4-1강좌) 주택임대차. 이 것만 알면 OK! https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcH9BpFaM4EEIIu1I0h4Ft3r
(4-2강좌) 상가 분쟁(업종제한, 임대차) https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcGqDV0PYXVytGyYS2BfP90F
(4-3강좌) 매매, 분양 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcE8BXxPhVZLaOqsYvfLC0kJ
(4-4강좌) 건축(건설)분쟁 (공사비, 하자보수 등) https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcFH66Y99f2fPtXfEdj3PIKN
(4-5강좌) 일조권 분쟁(공사금지, 손해배상 등) https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcEx2v6eFP2_wOX9YZjuzDvF
(4-6강좌) 인도(명도)소송, 철거 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcG8kK49IeNHb0m4XhKp2D27
(4-7강좌) 유치권 분쟁 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcHKOHBvyU6sTJ2kbI6wa0l0
(4-8강좌) 토지(도로)사용료, 부당이득 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcG77PbmoZwHkvfxzQqMaqXy
(4-9강좌) 맹지 통행로 개설 (주위토지통행권) https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcGZeQ9wc09rU4X_7lEJTvZH
(4-10강좌) 부동산 중개 분쟁 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcF29EaY47nnXNTP2UWBelBG
(4-11강좌) 상속, 증여 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcGIGh6R13107kPhvbXgHiWr
(4-12강좌) 점유취득시효(남의 땅 내 것 만들기) https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcEM1Vt-KRJ6boIATFctgipy
(4-13강좌) 사해행위취소 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcFmNvXlV3kNqu8T1EDM3-8B
(4-14강좌) 토지(공유물) 분할 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcFd2dKndIcx5WRpmPgUKOiw
(4-15강좌) 종중 소송 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcFnX109CDmdDGB2sfrfburj
(4-16강좌) 명의신탁 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcGRsEDkOQ4hwQa0mKUKzYsR
(4-17강좌) 하천토지편입토지 손실보상 https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcF3bjhe1VRLdpKNFM2csfIw

■[5] 나홀로 소송(서식, 동영상 설명) https://youtube.com/playlist?list=PLfGoQHCdmCcEteARhJaCEcAQSKswphHBR

[진형혜 변호사의 서초동사람들]15. 돈 떼이지 않을려면 공증을 해라!

13번째 에피소드에서 돈떼이지는 않는 방법을 알려 드렸습니다. 돈 떼이지 않은 방법 완결판입니다.
샬롯시몬 : 약 10년은 넘은듯한데, 제가 어린 나이에 사업을 하다가 공증을 서 준 기억이 나는데, 확인할 수 있는 방법은 어떻게 될까요? 당시에 아파트를 정리하면서 이래저래 빚을 변제하기는했지만, 포함은 되었는지, 처리 결과는 어떻게되었느지 등등등을 확인하고 싶습니다.
자선자 : 안녕하세요 변호사님 . 너무 어처구니 없는 일이 생겨서 변호사님 케이스 참조로라도 꼭 한번 여쭙고 싶은데 동사무소에 전입신고 확정일자를 받았다고 생각했는데 담당 공무원의 실수로 강력히 추정되는 전입신고 누락이 발생하였습니다 . 어떤 권리 관계가 복잡한 물건을 집주인에게 풀게 해서 선순위로 들어갔고 집주인은 계약당시 친동생을 또 다른 어떤이가 가등기 가압류 등이 들어올수 있기에 금액도 없이 가등기를 해놓겠다고 이야기 해서 그 부분 가지고 부동산과도 집주인이 다툼이 있었지만 결국 수용이 되었습니다 . 근데 누락을 확인하고 등기를 다시 띠어보니 친동생은 빠지고 또 다른 소유권이전청구권 가등기가 처리중인걸 발견하였습니다 . 제 대항력 권리에 흠이 생긴거 같아서 이걸 바로 잡아야 할텐데 일단 공무원의 실수든 전입신고만 누락이 되었기에 하나 생각되어진 아이디어로 집주인과 새로운 가등기자와 제가 공정증서 여기서 사서 인증 같은걸 통해서 누락이 발생해 원래 제 우선순위를 집주인이 보장하겠다는 것과 전세입자가 있는걸 알고 들어왔기에 사서 인증을 통해서 제 최우선순위를 보장한다고 공증 인증을 받아두면 얼마나 유효할지 여쭤보고 싶습니다 . 아니면 좀 다른 수로 등기비도 140만원인데 이걸 제가 부담해서 다시 빠지게 하고 하든지 만약에 정말로 만약에 이런걸 거부한다면 부동산 계약 무효 소송이나 가처분 신청을 통해서 제 권리를 보전하거나 찾을수 있는지 여쭙고 싶습니다 . 계약에 집에 하자가 있을시 1개월 내로 하자 보수를 한다고 되있는데 하자로 인해 입주도 2달이 미뤄지기도 했습니다 .
이두현 : 고맙습니다.
도움이 되는 정보였습니다.
쿠로네코 : 좋은정보 정말감사합니다ㅠ
현이엄마 : 많은도움이 되었습니다

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