[대전건물매매]왕복4차선 코너각지 대로변 접한 지상3층 올상가건물 가격 확낮췄습니다 10억이하의 최고입지

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매물 설명
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◆매매가격 : 6억5천

◆대지면적 : 52평

◆용도지역 : 제2종일반주거지역

◆건폐율 :60%

◆용적률 :200%

◆대출 : 50~60%가능

◆ 매물 상세설명

대전광역시 서구 괴정동 왕복4차선 코너각지에 위치한 지하1층

지상3층 올근생건물입니다

일부공실있으며 필요하면 명도협의 가능합니다

10억대이하로 아주 좋은 입지를 접한 지상3층 올상가건물입니다

25미터 도로변에 접해 향하 건물 멸실후 상가주택부지로도

최적의 위치입니다

벨류업하기 좋은 건물로 강추드립니다 ^^

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문의 : 010-9485-4987

카톡 : gucci5556

맞춤형 매물로 최선을 다해 중개하도록 하겠습니다 ^^

다양한 매물로 최대한 맞춰서 매물 보여드리니 문의주세요 !!

상호:마징가공인중개사사무소
주소:대전시 유성구 봉명동551-7번지 105호
대표:마정록
등록번호: 30200-2021-00170
연락처:010-9485-4987
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[대전올상가건물매매]25M 왕복4차선 도로변접한 지상3층 10억이하의 올상가건물 일부사용 or 임대수익 OK

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매물 설명
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◆매매가격 : 8억2천

◆대지면적 : 약48.3평

◆용도지역 : 제2종일반주거지역

◆건폐율 :60%

◆용적률 :200%

◆대출 : 50~60%가능

◆ 매물 상세설명

대전광역시 중구 유천동에 위치한 지하1층~지상3층 올상가건물입니다

일부수리 및 방수공사가 완료되어 있으며

최근 약15년간 계약중이던 한의원이 15년간의 임대기간을

끝으로 계약종료하여 최근 1층과2층이 현재 공실상태입니다

매입하여 일부사용하면서 임대수익을 볼수있고

아니면 전체 임대하여 수익을 볼수있는 10억이하의

올상가건물입니다

25M 왕복4차선 도로변에 접하여 있는 건물이며

철근콘크리트의 깔끔한 지상3층 건물입니다.

자세한 사항은 언제든지 유선으로 연락주시면감사합니다


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문의 : 010-9485-4987

카톡 : gucci5556

맞춤형 매물로 최선을 다해 중개하도록 하겠습니다 ^^

다양한 매물로 최대한 맞춰서 매물 보여드리니 문의주세요 !!

상호:마징가공인중개사사무소
주소:대전시 유성구 봉명동551-7번지 105호
대표:마정록
등록번호: 30200-2021-00170
연락처:010-9485-4987
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대전 상가 건물 매매 탄방역 도보 2분, 3면 각지, 주택 없고, 수익률 좋고, 미래가치 높은 우량 매물입니다!

대전 상가 건물 매매 탄방역 도보 2분, 3면 각지, 주택 없고, 수익률 좋고, 미래가치 높은 우량 매물입니다!

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◈ 매매 정보 및 수익률 정보 ◈
▣ 위치: 대전 서구 탄방동 탄방역 도보 2분
▣ 용도지역: 준주거지역
▣ 도로와의 관계: 10mx8mx8m 3면 각지
▣ 용도: 꼬마빌딩(주택 없음)
▣ 대지/연면적/건축면적: 299.8/1,414.36/206.12㎡
▣ 건물규모/방향: 지하1층~ 지상6층/서향
▣ 보증금(공실포함): 2억6천만원
▣ 월세(공실포함): 1,292만원
▣ 공실유무: 1호실
▣ 승강기 유무: 승용 1대
▣ 매매가: 35억
▣ 주차대수: 6대(지하, 자주식)
▣ 준공연도: 2003년
▣ 대출 가능 금액 및 금리: 50~ 70%(연 4%~ 6%)
▣ 대출 50% 활용시: 실투자금: 14억9천만원, 연수익: 1억5,504만원, 연이자(4.5%): 7,875만원, 연순수익: 7,629만원, 수익률: 5.12%
▣ 대출 비활용시: 실투자금: 32억4천만원, 연순수익: 1억5,504만원, 수익률: 4.78%

▣ 해당 매물 관련 보다 상세한 문의 및 현장 방문, 투자 상담, 세무, 금융 자문 등을 원하는 분들은 아래 번호로 연락주시기 바랍니다.

●1일 방문자: 5천~ 1만명, 누적방문자수: 1,570만명 23년째 현업에 종사하고 있는 풍부한 실무경험과 전문지식을 갖추고 있는 둔산 박사의 다양한 부동산 투자매물을 시청자분들과 공유합니다

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